Conjunto Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro República, 1 banheiro, área total 70,00 m², área útil 70,00 m²
Útil: 70,00 Total: 70,00
1 Banheiro
Valor: R$ 265.000,00
Código: ASSUNCAO055 | Endereço: Rua Sete de Abril,404,102,10º andar-andar alto frente | Bairro: República | Zona: Centro | Região: Sudeste | Ponto de Referência: Metrô República | Condomínio: Ibirapuera | IPTU: R$ 127,00 | Condomínio: R$ 787,00 | Área Total: 70,00 m² | Área Útil: 70,00 m² | Pavimento: 10 | Construído em: 1960 | Em Condomínio: Sim | Permuta: Não | Seguro Incêndio: 0,00 |
Descrição do Imóvel
Descubra um conjunto comercial de 70 m² estrategicamente posicionado a poucos passos do metrô República, no coração vibrante da região Centro de São Paulo. Este espaço, em andar alto de prédio clássico de 1960, oferece recepção, quatro salas privativas, copa e um banheiro social, todas com pintura, piso frio e preparação hidráulica para pias. Projetado para atender desde escritórios, startups, até clínicas. A iluminação natural abundante aliada ao isolamento acústico proporciona ambiente claro e silencioso, perfeito para reuniões ou atendimentos que exigem concentração e privacidade.
O condomínio oferece portaria com controle de acesso facial por catraca, câmeras de segurança, acessibilidade para cadeirantes, dois elevadores modernos, escadas e extintores de incêndio em todos os andares, funcionando de segunda a sexta-feira das 7h às 21h e aos sábados até as 14h. A taxa de condomínio e o IPTU são competitivos, refletindo a excelente infraestrutura predial e o padrão de manutenção constante.
Além de estar ao lado de bancos e grandes corporações, no circuito turísitco da cidade, de frente para o Edifício Itália, a localização permite acesso rápido às principais avenidas—São Luiz, Ipiranga e Avenida Duque de Caxias—e facilita o dia a dia com bares, restaurantes, farmácias, escolas, supermercados e shoppings nas imediações. Se você busca posicionar seu negócio em um endereço que une tradição, segurança e conveniência, agende sua visita agora mesmo e surpreenda-se com o potencial deste imóvel.
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Características
Móveis Planejados
Aquecimento Solar
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
Excelente localização, no edifício Ibirapuera, Rua Sete de Abril, ao lado do Banco do Brasil e a 10 metros do metrô República.
Ao lado da Praça da República, Secretaria da Educação, Edifício Itália, Avenida São Luiz, Avenida Ipiranga e Copan
Observações
Garantias aceitas: Seguro Fiança, Título de Capitalização ou Fiador.
Horário de funcionamento é de 2ª a 6ª feira das 7 horas às 21 horas. Sábado das 7 horas às 14 horas.
